Строительство в те годы проходило в тяжелых условиях: ощущался недостаток стройматериалов, отсутствовали подъемные механизмы. Госплан выделял строго ограниченное количество металла и цемента. Жилье возводилось в основном за счет местных строительных материалов. Это и понятно: шло восстановление разрушенных войной фабрик и заводов, в стране создавалась тяжелая индустрия. На стройках шла жесточайшая борьба за экономию, за сохранность каждого гвоздя, каждого килограмма цемента и других материалов. Для оказания помощи строителям и контроля за ходом строительства была создана общественная комиссия. Ответственным в ней был первый секретарь обкома ВЛКСМ Д. Мидаев.
Строили тогда с помощью так называемых коренных лесов (сооружение из бревенчатых стоек и дощатого настила, сделанное по наружному периметру здания). Материалы из «леса» поднимали вручную по наклонному настилу с планками, кирпич носили на спине «козами», растворы — на носилках с бортами, лесоматериалы — несколько рабочих на плечах. К концу 1926 года все основные работы по дому были закончены, накрыта крыша, осталось выполнить внутреннюю отделку квартир. Дом был сдан в эксплуатацию к первомайскому празднику 1927 года с хорошей оценкой.
Когда 10 октября 1942 года вражеские самолеты налетели на город, одна из бомб, сброшенных фашистами, угодила в этот жилой дом. Правая часть здания вместе с башенкой была разрушена до основания. Разгромлен враг, дом «жилстроительства № 4» восстановлен и стоит сегодня под № 19 на новом, красивейшем проспекте имени В. И. Ленина.
След, оставленный зодчим
В 1939 году завод «Красный молот» начал строить большой четырехэтажный жилой дом на углу улиц имени Красных Фронтовиков и Мира. Строился он по индивидуальному проекту. В нем для жильцов предусматривались все виды благоустройства, вплоть до зимнего сада, солярия, душевых, раздевалок, спортивной площадки и даже «лягушатника» — мелкого бассейна для детей. Все эти удобства должны были размещаться на плоской крыше дома. Автором проекта был молодой архитектор, окончивший Бакинский индустриальный институт, Лев Иосифович Хаит. Это была его первая самостоятельная работа.
И в дождливую весну 1941 года дом почти закончили. Задерживались внутренние отделочные работы: плоское перекрытие крыши протекало, пропуская атмосферные осадки. Дом с плоской крышей в Грозном сооружался впервые, еще не было опыта, сказывалось и отсутствие необходимых материалов — гидравлического цемента, керамических плиток. Сколько строители ни старались, достигнуть водонепроницаемости перекрытий не смогли. В конце концов заказчик отказался от запроектированных «излишеств» и предложил плоскую крышу заменить традиционной, со скатами.
Чтобы уменьшить уже произведенные затраты, архитектор Л. И. Хаит, используя выложенные из кирпича парапеты, декоративные стены и помещения чердака, запроектировал на пятом этаже мансарду. По существующим в СССР нормам запрещается устройство жилых квартир в мансардах. По этой причине планировку мансардного этажа выполнили гостиничного типа - для временного проживания командировочных и практикантов, приезжающих в город.
В сентябре 1941 года дом был закончен и заселен, а архитектор Л. И. Хаит ушел на фронт. После войны он возвратился в Грозный в звании подполковника, имея десять правительственных наград, в том числе орден Красного Знамени и три ордена Отечественной войны. Он снова засел за чертежную доску. Работал он в должности главного архитектора треста «Грозоблпроект». Вскоре им был закончен проект шестиэтажного 83-квартирного жилого дома завода «Красный молот» как вторая очередь того самого здания с мансардой.
Много труда вложил архитектор за свою короткую жизнь в застройку и реконструкцию Грозного. По его проектам построены Дворец пионеров, Зеленый театр в Парке имени С. М. Кирова, тринадцать многоэтажных красивых домов в центральной части города. Несколько слов об одном из них, при постройке которого был применен новый метод производства работ. Это 74-квартирный пятиэтажный жилой дом химзавода объединения «Грознефтеоргсинтез», что сооружен на проспекте Революции, в глубине сквера имени А. П. Гайдара.
Стояли морозные январские дни 1954 года, когда шла кирпичная кладка наружных стен здания. До этого года существовал так называемый строительный сезон, когда в зимние месяцы года наружные работы по кирпичной кладке, штукатурке стен, а также бетонированию прекращались до весны. Лев Иосифович первым в Грозном ввел круглогодичное производство строительства, по его предложению даже в морозы продолжали вести круглосуточную кладку кирпичных стен. Опыт блестяще оправдал себя, и «строительная сезонность» в Грозном перестала существовать.
В сороковые грозовые...
За выполнение первой пятилетки за два с половиной года грозненская нефтедобывающая и нефтеперерабатывающая промышленность Указом Президиума ЦИК Союза ССР от 31 марта 1931 года была награждена орденом Ленина. Вручение «Грознефти» самой высокой награды страны и награждение орденами Ленина тридцати пяти нефтяников-стахановцев происходило пятьдесят лет назад в новом, только что открывшемся тогда Дворце культуры имени В. И. Ленина.